おすすめ借り換え住宅ローン
人気借り換えローン
キャンペーン |
|||
---|---|---|---|
サービス |
SBI新生銀行 |
住信SBIネット銀行 |
PayPay銀行 |
特徴 | 金利+諸費用が |
全疾病保障 |
選べる団信 |
5月 変動金利 |
0.290% |
0.320%~ |
※0.349% |
5月 固定金利 |
当初10年:1.100% |
当初10年:1.323% |
当初10年:※1.155% |
保障 | 団信 |
団信 |
団信 |
保証料 | 0円 |
0円 |
0円 |
対象 | 全国 |
全国 |
全国 |
口コミ | |||
サイト |
※三菱UFJ銀行:適用金利や引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。
※PayPay銀行:自己資金10%以上の場合
※PayPay銀行:自己資金なしの場合、記載の金利+0.04%
失敗しない借り換えローンの選び方
住宅ローンで失敗する人の特徴
・相見積もりを取っていない
・建築業者に言われるがままの銀行を使っている
・定期的に借り換え等の見直しを行っていない
・勝手に最低金利になると勘違いしている
・余裕を持った返済計画が出来ない方
などの特徴があります。
大事なのは、しっかり複数の銀行から相見積もりを取る事です。
また、金利は常に変化しているので1年に1回は借り換えを検討してみてください。
重要な3つのポイント
金利を妥協してしまうと数百万~数千万円の損をする事もあります。
金利は、妥協せずしっかり比較検討しましょう!
万が一、病気やケガでローンの支払が困難になった場合、
住宅ローンによって保険・保証が付いています。
例えば、
- 万が一が起こった場合に住宅ローンが0円になる団体信用生命保険
- 病気になってしまった場合に住宅ローンが0円になる8大疾病保障
- 地震や津波などで被害を受けた場合に返済が免除される災害補償
他にも様々な保険・保証があります。
金利と合わせてリスクに備えた保証・保険付きを検討してください。
同じ年収でも銀行によって金利や条件が変わります。
妥協せず最低2行以上の銀行を比較検討してください。
人気借り換え住宅ローン
オススメ度:
保証料 | 手数料 | 仮審査期間 |
---|---|---|
無料 | 借入金額x2.20%/定額5.5万円 | 1週間程度 |
返済方法 | 来店 | 繰り上げ返済手数料 |
元利均等返済 | 不要 | 無料 |
こんな方におすすめ!
無駄な手数料を少なくして初期費用を抑えたい!
全てコミコミで安い住宅ローンを選びたい
みんなの口コミ
ジミー 40歳
保証料が無料で、事務手数料も安めだったのが決め手でした。
変動金利は将来何があるか分からず怖かったので、当初20年固定金利で借り入れしました。金利はかなり安いほうだと思います。
またコントロール返済というのがあり、支払いが厳しい期間は利息の支払だけでいいというのも、将来は子供が欲しいのであると安心だと思います。
審査もネット上で申し込みできるので、家の契約が急いでいたので早くやり取りできて助かりました。審査はスムーズに通り、無事に融資実行してもらえました。
金利を決める時だけかなり悩みましたが、それ以外は特に不明な点や分かりにくい点もなかったです。
その他の口コミ
オススメ度:
保証料 | 手数料 | 仮審査期間 |
---|---|---|
無料 | 借入金額×2.20%※1 | 最短即日 |
返済方法 | 来店 | 繰り上げ返済手数料 |
元金均等返済/元利均等返済 | 不要 | 無料※2 |
※1:フラット35(買取型)の場合を除く※2:固定金利特約期間中の全額繰上返済は所定の手数料がかかります。
住信SBIネット銀行は低金利ながらサポート、フォローの手厚さが特徴の住宅ローンです。
審査情報は専用のスマホアプリでいつでも確認でき、不明な点はいつでも相談可能です。
・「保証料」「一部繰り上げ返済手数料」「口座への資金移動」が0円!
・金利・追加費用の上乗せなしで団信・全疾病保障が付いてくる!
・ガンを含む全ての病気とケガを保障します!
※ 精神障がい等を除きます。
こんな方におすすめ!
スマホで担当者と細かくやりとりしたい
費用を抑えて保証を充実させたい!
みんなの口コミ
ゆいゆい 36歳
変動金利がとても低かったので気になり、仮審査をしました。
夫の勤務先が変わったばかりで勤務年数が浅かったのですが、前職と同じ職業であることを考慮して頂いて審査してもらえました。仮審査の結果が出て、本審査が通るまで2週間程でした。
途中で操作方法がわからなくなるときもありましたが、電話をするとわかりやすく教えてもらえたのでネット銀行でも不便ではないんだなと思いました。
その他の口コミ
オススメ度:
※自己資金10%以上の場合
※自己資金なしの場合、記載の金利+0.04%
保証料 | 手数料 | 仮審査期間 |
---|---|---|
無料 | 借入金額×2.20%(税込) | 最短即日 |
返済方法 | 来店 | 繰り上げ返済手数料 |
元利均等返済 | 不要 | 一部無料 |
PayPay銀行は、無料の団信保証も充実な住宅ローンです。
ご契約手続きなどわかりずらい所も専門担当がサポート。
・返金口座への資金移動が0円!
・保証料&印紙収入代が0円!
・11疾病保障団信やがん100%保障団信も選べる!
こんな方におすすめ!
スマホで完結させたい
団信保証を選びたい
みんなの口コミ
みっき 34歳
オススメ度:
保証料 | 手数料 | 事前審査 |
---|---|---|
無料 | 借入金額×2.20%(税込) | 最短即日 |
返済方法 | 来店 | 繰り上げ返済手数料 |
元金均等返済/元利均等返済 | 不要 | Web手続きで無料 |
疾病保障の特約も、保障内容・支払方法が異なる2つのタイプから選べます!
三菱UFJ銀行は大手の安定感+低金利に加えて、「迅速な保障」が魅力。
上記のように7大疾病保障なら、がんの診断や、脳卒中・急性心筋梗塞の入院時点で住宅ローン残高が0円になることも!迅速な対応でお客さまの“もしも”の不安を取り除きます。
また、ご相談はネットや電話だけではなく、リアル店舗でも可能でとっても便利。
出産前から出産後6ヵ月以内なら金利が1年間0.2%も優遇されたり、リフォームローンの金利が安くなるなど特典も充実しています。
特典の適用には条件があるため詳細は三菱UFJ銀行HPをご確認ください。
2007年3月時点より現在まで民間金融機関住宅ローン取扱残高でNo.1の実績があります。
こんな方におすすめ!
金利の安さと保証の手厚さを両立させたい!
もしもの時、最短で保障を受けたい!
みんなの口コミ
ことね 34歳
大手の銀行で金利がそれほど高くなかったので、三菱UFJ銀行にしました。
窓口では、とても丁寧な対応をして頂きましたし、説明もわかりやすく不満もなかったのでこちらの銀行に決めました。
住宅ローンは、変動で35年のものにしました。今のところ特に困ったことはありません。三菱UFJ銀行にして満足しています。
その他の口コミ
人気借り換えローン
キャンペーン |
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---|---|---|---|
サービス |
SBI新生銀行 |
住信SBIネット銀行 |
PayPay銀行 |
特徴 | 金利+諸費用が |
全疾病保障 |
選べる団信 |
5月 変動金利 |
0.290% |
0.320%~ |
※0.349% |
5月 固定金利 |
当初10年:1.100% |
当初10年:1.323% |
当初10年:※1.155% |
保障 | 団信 |
団信 |
団信 |
保証料 | 0円 |
0円 |
0円 |
対象 | 全国 |
全国 |
全国 |
口コミ | |||
サイト |
※三菱UFJ銀行:適用金利や引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。
※PayPay銀行:自己資金10%以上の場合
※PayPay銀行:自己資金なしの場合、記載の金利+0.04%
・金利+諸費用が魅力の住宅ローンNo.1
・借り換えを検討したい住宅ローンNo.1
・総支払額で選びたい住宅ローンNo.1
日本マーケティングリサーチ機構調べ。2022年3月期_ブランドのイメージ調査(2022年2月7日~3月9日実施)
SBI新生銀行は金利と手数料のお得さが魅力住宅ローンです。
事務手数料が「定率」でなく「定額」を選択できます。例えば多くの銀行で採用している「定率2.2%」で5,000万円借りた場合にかかる手数料は約110万円ですが、固定だと、最安で5.5万円の手数料で済みます。
また、選択すると金利が上がってしまうことの多い「団信」「災害特約」も全て金利上昇なしで利用できる点も嬉しいです。もちろん保証料・繰り上げ返済手数料も無料です。
金利も最低基準なのでコスパを求める人におすすめの住宅ローンです。